思萍网上有关“二套房交契税前卖掉首套”话题很是火热，小编也是针对二套房交契税前卖掉首套寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您 。
法律分析：1、有人说，二套房交契税前卖掉首套 ，是否就可以算做是首套房？这得看具体情况 。如果要算做是首套房 ，前提是办理二套房手续时在房管局备案中没有房产，也就是说在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都无房产，才视为首套房。
2 、只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产 ，在不卖掉且申请贷款的情况下 ，会被认定为二套房 。房产契税计算方式如下：（1）如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时 ，契税税率在原有的基础上减半 ，即契税税率为1.5% 。（2）如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时 ，契税税率为2%；（3）如果你买的是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少 ，契税税率都为3%，没有减免的情况。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地 、房屋权属 ，承受的单位和个人为契税的纳税人 ，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让 ，包括出售 、赠与 、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换 。
前款第二项土地使用权转让 ，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移 。
以作价投资（入股） 、偿还债务 、划转、奖励等方式转移土地 、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五 。
契税的具体适用税率，由省 、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出 ，报同级人民代表大会常务委员会决定 ，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。
省 、自治区 、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区 、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
关于“二套房交契税前卖掉首套 ”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
评论列表（3条）
我是乐信号的签约作者“思萍”
本文概览：网上有关“二套房交契税前卖掉首套”话题很是火热，小编也是针对二套房交契税前卖掉首套寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。法律分...
文章不错《二套房交契税前卖掉首套》内容很有帮助