二手房购买须知：二手房交易合同注意事项

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，希望能够帮助到您。

现在房价居高不下，不少人在购房上退而求其次 ，都选择二手房来作为居住的场所
，一般在二手房购买的过程中，双方也是需要签订二手房交易合同 ，那么在二手房交易合同签订时要注意什么呢?接下来就为大家介绍二手房购买须知，看看而首付交易合同注意事项 。

1、二手房交易合同声明买卖双方信息

在签订二手房交易合同过程中
，首先要声明买卖双方的基本信息，包括双方的姓名 、地址
、联系电话和相关的身份证号码等
。

2、了解二手房的基本情况

之后 ，我们要了解二手房的基本情况
，不能存在欺骗的因素在内， ，这其中包括房屋所在的详细地址 、房屋面积
、房屋结构、房产登记号码等等
，此外，如果可以的话还可以附上房屋的装修标准。

3 、二手房交易合同价格

了解了二手房基本情况之后 ，要对二手房的价格进行说明
，这里面有包括房屋的总价、单价等等，写明交易过程中产生的税费由买方承担 。

4
、二手房付款方式

在现代房屋市场中 ，购买房屋的付款方式主要有一次性付款和按揭贷款
，但不管是哪种付款方式，合同中都必须详细介绍买卖双方在付款或收款的方式
。比如 ，买家先付多少钱，然后再过户手续办理完毕之后再付多少钱
，或者是买家按照按揭贷款付款，首付多少 ，分期多长时间
，每期应还多少钱，利率是多少等等。当然 ，在付款方式当中还必须写明房屋的总价格 。

5、房屋交付期限

从这里开始
，合同的内容主要是以约束双方行为为主的协议。房屋交付期限是指卖方在签订合同办理完过户之后最晚交付房屋的时间
。此后，合同中还需要注明合同一旦签订之后 ，房屋内部的所有设施都应当保证不变
，避免双方产生纠纷，交付之前的所有水费 、电费均由卖方承担。此外 ，该协议中还应该规定如果双方违约的情况下应当采取什么样的赔偿方式支付违约金
，约束双方的行为 。

6
、签章或签字

在合同协议的结尾，买卖双方和鉴证方都应当署名签字或者签章 ，并注明合同签订的日期
。只有三方都签字或签章之后，合同才会产生法律效力。

关于二手房购买须知：二手房交易合同注意事项就介绍到这
，希望对大家有所帮助 。

买二手房须知哪些常识，二手房的风水布局禁忌

卖房的陷阱和注意事项如下：

陷阱：二手房地市场的发展越来越好 ，中介的规范程度也在完善
，但仍然存在着交易纠纷，因此需要选择可信度高的中介
。有些卖家为了省一般中介费 ，就会跳过中介直接与购房者交易
，这样的交易存在一定的风险。

注意事项：买房人的真实性，并确定买房人的经济状况和征信情况；买房人提供的担保和抵押是否设定抵押或有其他担保权人；要确定客户已经支付过首付款 ，银行发放贷款后再进行房屋变更登记 。

二手房交易须知

1、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人
，如有继承人共有的 、有家庭共有的
、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同
。如果只是部分共有人擅自处分共有财产 ，买受人与其签订的买卖合同
，未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易 ，对买受人来说有得不到房屋的极大风险 。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有
，将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖 ，所以最好选择有房产证的房屋进行交易
。

现代社会经济发展迅速
，人们生活水平提高的同时，物价也在飞涨 ，特别是房子的价格居高不下
，所以，除了新修的房子外 ，二手房市场也受到很多人的欢迎
，当然，买二手房比起新房子更需要注意 ，接下来
，就让我们一起来了解一下二手房的一些常识问题吧！

二手房的风水布局禁忌

二手房需要注意一些布局禁忌：出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的穿心 ，家中会不易聚财，迭有破财事。阳台也不可正对厨房
，这也是一种;穿心，会使得家中的团聚功能减弱 ，丈夫易外遇 、老婆会红杏出墙
，小孩不受回家 。炉灶的摆放位署不可以对著後阳台的门或厨房门，这对常在家中用餐者的健康有损。

二手房入住时间

买来的二手房应当在合适的时间入住 ，《周易》上
，把“九
”定为阳数
。为此，一般习俗上 ，都是等原来房主搬离的第九天之后
，才可以搬进去。如果房屋之前空了一段时间，那就选择一个黄道吉日搬进去 ，因为用吉祥的天时来作为搬家的吉日
，不但可以增旺全家成员的运势，还能给二手房带来好的气场 。搬家乔迁之时 ，尽量避开鬼节
、清明节这些不利的节气与节日，以免气场相冲
，导致搬进之后运势低迷
。此外在搬家的过程当中，还不宜面带怒气 ，打骂小孩
，说晦气话，以免给吉日增添晦气 ，从而给气场带来不良作用。

了解二手房的来历

对于二手的事物
，一般都是比较难让人放心的，我们在入住或者购买二手房之前 ，最应该注意房屋的来龙去脉
，如家宅原先主人的运势，家庭成员是否和睦相处 ，是否身体健康
，为何要搬离或者出售等等 。这样一来，便可以在很大程度上减少一些先天不利的风水气场 ，同时也给自己在挑选二手房的时候，多一个选择目标与数据
。

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，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！