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这个主要看个人喜好吧，房地产营销中心基本不需要出去跑市场 ，只需要在售楼处等着 ，房产突发状况较少，提成较低。房产中介需要不停的跑商圈 ，成交相对困难 ，提成较高。个人建议，如果是一个比较好的楼盘 ，可以去营销中心 。
房地产行业发展至今 ，已经非常成熟，专业化程度达到了顶峰 ，要进入地产行业做销售 ，首先你得问自己，准备好了吗？
目前做房产销售 ，主要是三类 ，一是做二手房中介，二是新房置业顾问，三是做渠道 ，或者说是外拓 ，每一类的要求都不一样 。大多人都集中在前两类。很多老手都做过这三类中的至少两类，做久了基本上就可以进入管理层 ，但很多都会转行或自己创业 ，这是一个非常磨练人的行业，压力大 ，回报丰厚 ，但流动性也大，如果你是想找一个稳定的 ，建议重新考虑 。
相对来说 ，这三类中，新房置业顾问更加高大上一点 ，而这类要求也高 ，新人刚进去必须接受至少半个月的培训，培训内容包括房地产的基本专业知识，销售礼仪 ，销售技巧 ，销售流程，项目的基本情况 ，沙盘讲解流程 ，销讲，按揭购房计算 ，优惠谈判技巧 ，签约流程，蓄客技巧及规范等等 ，需要了解的知识点非常之多 ，培训完之后还要进行考核 。
考核分为笔试和现场演示，只有通过了 ，才会真正成为置业顾问 ，对于要求高的公司，这一轮下来，相当于在大学里又修了一门课。当然 ，有些口才特别出众的 ，或者形象特别好的，笔试要求可以放低 ，以后慢慢补 。
但这是一个高起点 ，一旦你通过了，进入实战销售现场 ，那种团队化的磨练会迅速激发你的斗志 ，以后即便不做这一行了，这个底子对你的帮助永远存在！
二手房中介的要求与一手房并不相同 ，主要是侧重点不一样 ，二手房中介更看重一个人的销售力，即口才好不好 ，主动性强不强 ，资源多不多，形象要求也高，至于对房地产的各类专业知识要求相对就低了 ，更加不需要专门针对某个楼盘去学习了 ，专业知识方面最主要的是要了解公司的政策，学会计算按揭款 ，交房流程 ，办证流程，过户流程等这些客户关心的 。做二手房中介要做得好 ，最主要的 ，一是要会找房源，有自己的房源是成功的基础 ，一般人都在门店等客户上门 ，好一点的是自己两三个人去重点小区摆摊，方式当然五花八门 ，有很多 ，就看你是否有心有胆去做；
二是要锻炼金刚不破的口才，不管客户提出什么问题，甚至刁难 ，你都能从容应对 ，让客户满意而归，这需要长期实践积累；
三是一定要学会逼定技巧 ，一般二手房源 ，不管是买卖双方，都不会只选择你这一家的 ，他会同时选择好几家 ，这就要看你的逼定实力了。
至于做渠道，或者外拓 ，要求是最低的 ，可以说任何行业的人都可以来做，但要做得好 ，也是最苦最累的 ，这是房产销售的有力补充，需要你有一颗吃苦的心，广结善缘的愿 ，坚持不懈地力 。
我曾经领导过一支30多人的外拓团队 ，专门跑市面上的餐饮店和各个社区，人员组成五花八门 ，来自各行各业 ，有做过多年的销售，也有一穷二白的小白 。在经历了一个夏天的努力下 ，邀来的有效客户超过整个楼盘首期总客户的60% ，还有不少团购客户，而且整个团队相当团结 ，斗志高昂。以后有时间我可以专门针对这个房产外拓写一篇专题文章 。
总而言之 ，题主若要选择进入房产销售行业，看自身的综合情况吧 ，结合这几类的要求和特点 ，自己的能力 、愿望和目标，只要能静下心来做好积累，都能闯出一番天地！
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我是乐信号的签约作者“闾丘锦灏”
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