国家工厂拆迁赔偿标准

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，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您 。

法律分析：企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿 ，包括无法搬迁的土地 、房屋
、建筑物和地上附着物
，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸 、包装和运输
、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用 ，包括速迁费、拆迁奖励费等
。

法律依据：《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要
，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织 、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费
、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用 ，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活
，维护被征地农民的合法权益 。征收组织 、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿 ，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的
，还应当保障被征收人的居住条件
。任何组织或者个人不得贪污、挪用
、私分、截留 、拖欠征收补偿费等费用。

企业拆迁补偿政策和法律规定

法律分析：马鞍山企业拆迁补偿通常以下2种补偿方式：1
、产权交换式补偿 。一般包括：房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费 、停产停业损失的补偿
、拆迁补助和奖励、房屋装修补偿和家电设备移机补偿；2 、拆迁货币补偿方式，通常包括以下3种补偿：房屋价值补偿
、临时安置费和搬迁费等费用
。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的 ，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 。征收耕地的土地补偿费
，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算
。需要安置的农业人口数 ，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准
，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍 。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费 ，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准
，由省 、自治区
、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区 、直辖市规定 。

征收城市郊区的菜地 ，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金
。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的
，经省、自治区
、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是 ，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍 。

国务院根据社会、经济发展水平
，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准
。

企业拆迁补偿标准

我们国家为了大家更多的利益 ，在政府的有关部门已经根据每个地方的实际情况对一些位置不是很好的企业下达了 拆迁 的通知了。而且为了维护成立企业人员的合法权益
，保障每一个公民自身利益不受损害，我国制定了相应的 企业 拆迁补偿 政策  。 企业拆迁补偿 一是房产价值赔偿
。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以 房产证 登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大 。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二是设备设施赔偿
。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：1 、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2
、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大 。三是停产停业赔偿
。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿 。属于可以协商部分
。四是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右 。备注：企业无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难
。理论上企业无形资产是存在的,但举证和认可有比较大的难度,所以基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充 拆迁补偿补偿法律规定 第一条 为规范我市 征地补偿 安置工作 ，保障征收土地工作顺利进行
，保护被 征地 农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》 、《中华人民共和国土地管理法实施条例》
、《中华人民共和国 物权法 》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号) 、《贵州省土地管理条例》
、《贵州省人民政府关于贵州省征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》(黔府函〔2009〕255号)有关规定 ，结合我市实际情况
，制定本办法。 第二条 本市行政区域征地补偿安置适用本办法 。法律、 法规 另有规定的，从其规定
。 第三条 本办法所称征地补偿安置 ，是指国家为了社会公共利益的需要，依法征收集体所有的土地
，对被征地的农村集体经济组织和农民(包括其他合法使用 集体土地 的单位和个人，下同)进行补偿安置的行为。 第四条 市人民政府土地行政主管部门 、各乡(镇
、办事处)负责辖区内的征地补偿安置工作 ，有关部门和单位应当依照各自职责协助做好征地补偿安置工作 。 第五条 土地行政主管部门、各乡(镇 、办事处)应当依照本办法对被征地的农村集体经济组织和农民给予补偿安置。被征地的农村集体经济组织和农民应当服从国家征地的需要
，不得阻扰征地工作
。 第六条 除国家依照法律规定征地外，其他任何单位和个人不得进行征地活动。 面对与政府要征用土地就会拆迁这个问题 ，作为自己一手成立的企业的创始人一定会觉得很头疼的
，但是您现在了解了 企业拆迁补偿政策 后应该就不会觉得自己吃亏了吧，因为毕竟企业是经营性的所以会有房产、设备
、停业停产、拆迁奖励四个方面的补偿 。如果您还有任何疑问欢迎咨询 律师 
。

一 、企业拆迁补偿标准是什么

1
、企业拆迁补偿标准如下：

（1）土地使用权的补偿；

（2）厂房重置成新价的补偿；

（3）停产停业损失费的补偿；

（4）装修附属物重新购置费；

（5）机器设备的搬迁费；

（6）可移动的附属设施设备的搬迁费。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的 ，依照法定程序批准后
，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施 。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估 ，并将征收范围 、土地现状
、征收目的、补偿标准 、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村
、村民小组范围内公告至少三十日
，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见
。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律 、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会 ，并根据法律
、法规的规定和听证会情况修改方案。

二、企业的拆迁程序是什么

企业的拆迁程序如下：

1 、调查核实 。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口
，以及全部房产情况，按表格逐一登记 ，并上门大量核实；

2
、逐户走访
。拆迁人应成立拆迁小组
，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触 ，了解被拆迁人的拆迁安置愿望；

3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家 、地方有关拆迁的法律规定
，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间
、拆迁步骤和拆迁形式；

4、申请拆迁 。拆迁人持有关的国家批文 、拆迁计划和拆迁方案 ，向当地拆迁主管部门提出申请
。经申查批准并领到拆迁许可证后
，方可进行拆迁；

5
、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围 、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布 ，同时应作好房屋拆迁的宣传
、解释工作；

6、签订协议 。在公告规定的时限内
，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置 、补偿的有关规定在自愿
、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点 、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等
。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证；

7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后 ，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁 。

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